עורך דין מיסוי מקרקעין תחום מיסוי המקרקעין הינו חלק מרכזי וחשוב בעסקאות נדל”ן, הן עבור הצד הרוכש והן עבור הצד המוכר. היבטי המיסוי מוכרחים לעמוד בראש מעייניהם של המעורבים בעסקה, שכן אי-הכנה מוקדמת לתשלומי המס, עלולה להתברר כ’הפתעה’ לא נעימה כלל, כל שכן כאשר כל שקל ופרוטה הינם הרי גורל
מעל 4,800 מבנים בישראל מוגדרים כמבנים מסוכנים – מקור (דוח מבקר המדינה) מהו מבנה מסוכן לציבור? מבנה מוגדר כמסוכן כאשר השהות בו או בסביבתו היא מסוכנת והמבנה אינו יציב ליושביו או לסביבה. זה יכול להתרחש בתנאים הבאים: כאשר מתגלים סדקים בקירות המבנה ולרבות ביסודות הנביין מבנה אשר עבר טראומה מבנית
צו מבנה מסוכן הינו צו מהרשות – העירייה – חתום על ידי מהנדס העירייה (אגף ההנדסה) , הינו מסמך משפטי הקובע כי המבנה בו אתם מתגוררים או שאתם הבעלים הרשמיים שלו , מסוכן למגורים (מסיבות טכניות המפורטות בצו) וכי יש עליכם לטפל / לתקן את הליקויים המבניים בתוך זמן קצוב.
אם אתם עומדים בפני מכירת דירה, ולדירה יש חריגות בנייה, חשוב שתקראו את המידע הבא, אשר יסייע לכם לפעול על פי חוק, ולחסוך לעצמכם כאבי ראש מיותרים. מהי חריגת בנייה? דירה עם חריגת בנייה היא דירה אשר נוספה לה בנייה כלשהי, ללא היתר בנייה כחוק, או בסטייה / בניגוד להיתר
הסכמי מכר מקרקעין לקנייה או מכירת דירה דורשים מענה משפטי ייחודי. מדובר בעסקאות שאינן מבוססות רק על מערכת חוזית רגילה אלא על שורה של דרישות דווקניות נוספות מעבר לדיני החוזים הכלליים. עריכת הסכם מכר לקנייה או מכירת דירה משלבת מתודולוגיות משפטיות שמבוססות על היכרות מעמיקה עם העסקה המדוברת לאור החקיקה
בקריאה ראשונה, הכותרת נראית קצת אבסורדית, נכון? כיצד ייתכנו ליקויי דירה בדירה חדשה? מסתבר כי מחקרים שנערכו בעשור האחרון, מצאו כי רמת הבנייה בישראל ירודה, אינה מקצועית דיו, ומי שאמור לקחת אחריות על בדיקת הנושא ופיקוח, משרד הבינוי והשיכון, ככל הנראה לא עומד בקצב. מה שבהסתכלות מתוקנת אמור להיות ליקוי
רכישת דירה עם חריגת בנייה, פירושו שהנכס נרכש כאשר לא נתקבלו כל היתרי הבנייה בפועל. מדובר במצב שעשוי להיות בעל השלכות משפטיות וכלכליות מרחיקות לכת, וחשוב להבין את המשמעות. אם אתם בעיצומו שת תהליך רכישת נכס, או שכבר רכשתם את הנכס ואינכם בטוחים אם הוא בעל חריגות בניה, לפניכם כל
רכישת דירה היא מהלך מרגש שמסמל עבור רבים צעד אל עבר התייצבות כלכלית או השקעה כדאית עם תשואה נאה. אך רגע לפני שקופצים לחתום על חוזה המכר, מומלץ להישאר עם הרגליים על הקרקע ולבחון היטב את הנכס המדובר. בין שמדובר ברכישת דירה מקבלן ובין שמדובר ברכישת דירה יד שניה (משומשת),
התנהלות בנושאי תכנון ובנייה דורשת ניסיון וידע שמשלבים את דיני המקרקעין עם מישורים משפטיים נוספים שנגזרים מהמשפט המנהלי. משרדנו מסייע ללקוחות רבים בנושאי תכנון ובנייה תוך ראיית המטרה הסופית והגדרת אסטרטגיה משפטית נכונה בהתאם לנסיבות. משרד עורכי דין יעל בועז מלווה לקוחות מול וועדות התכנון והבנייה לרבות וועדות ערר. אנו
כל מה שחשוב לדעת על חריגות בנייה אם אתם מעוניינים לקנות נכס, כפרטיים או כחברה, ונתקלתם במושג ‘עבירות בנייה’; או אם ביצעתם עבירות בנייה, מסחריות או פרטיות, חשוב שתדעו: בנייה שלא לפי היתר יכולה לגרור עימה צו הריסה, קנסות ואף הגשת כתב אישום פלילי. מה מוגדר כחריגות בנייה? אילו סוגים
