משרד עורכי דין נדל"ן - התחדשות עירונית
אילת בהרי - יעל בועז
משרד עורכי דין אילת בהרי – יעל בועז, מתמחה בליווי בעלי דירות בעסקאות מתחמי פינוי בינוי, עסקאות תמ"א 38 מסוג הריסה ובנייה ועסקאות תמ"א 38 חיזוק ותוספות, דיני מקרקעין ובמשפט אזרחי מסחרי. משרדנו מלווה דיירים בהתחדשות עירונית, ייצוג דיירי הדיור הציבורי: עמידר וחלמיש, מספק ללקוחותיו מעטפת מקצועית במניפה רחבה תוך שילוב ידע רב וניסיון.
תחומי התמחות
המשרד
התחדשות עירונית
מקרקעין
מתחמי פינוי בינוי
דייר מוגן | דמי מפתח | העברה ללא תמורה – עסקת מתנה | הערת אזהרה במקרקעין | התחדשות עירונית | חריגות בניה | ליקויי רטיבות | מכירת דירה | עמידר דיור ציבורי | פינוי שוכר | קניית דירה | ראשי | תוספות בניה | תכנון ובניה | תמא 38 | עתירה מנהלית | עתירות דיור ציבורי
להגשים את החלום לדירה חדשה
מבניין ודירה ישנה לבית חדש ומודרני
בין הפרויקטים שלנו
המשרד מייצג דיירים במספר גדול של פרויקטים ומתחמי פינוי בינוי ברחבי הארץ ומלווה פרויקטים מורכבים ורחבי תוך מקסום התמורות המשפטיות והמסחריות מול חברות הנדל"ן אשר נבחרו לביצוע הפרויקט במכרז יזמים.
בין לקוחותינו נמנים פרויקטים רבים בתהליכי אישור ובנייה כמו גם פרויקטים שהסתיימו
חותמת אמינות מדלן
חותמת אמינות גט סטטוס
חותמת אמינות דאנס 100
חותמת התחדשות עירונית
מן התקשורת
הרצאה בנושא הנעת תהליכי פינוי בינוי | עזרה ובצרון
שורת הרווח – בחירה נכונה של יזם התחדשות עירונית
יעל בועז ואילת בהרי מצעידות את עולם ההתחדשות העירונית קדימה
שאלות תשובות בתחום התחדשות עירונית ותמ״א 38
עורך דין מקרקעין בפרויקטים של התחדשות עירונית מבטיח טיפול יעיל בכל ההיבטים המשפטיים של הפרויקט. אחריות בניסוח וחוזים בוחנים, מנהלים משא ומתן על תנאים, מבטיחים עמידה בתקנות המקומיות ומגנים על הזכויות והאינטרסים של בעלי נכסים ויזמים.
פינוי בינוי, המכונה גם "פינוי ובינוי", מתייחס לתהליך שבו מבנים קיימים נהרסים, ובמקומם נבנים מבנים חדשים ואיכותיים יותר. לרוב זה חלק ממאמצי ההתחדשות העירונית למודרניזציה ולשיפור תנאי החיים.
כדי לקבל פטור ממס שבח, עליך לעמוד בקריטריונים מסוימים שנקבעו על ידי רשויות המס בישראל. זה כולל לעתים קרובות מגורים בנכס לתקופה מוגדרת ושימוש בנכס כמקום המגורים העיקרי שלך. התייעצות עם עורך דין מקרקעין יכולה לעזור לך לנווט בדרישות הספציפיות.
תמ"א 38 היא תכנית מתאר ארצית ישראלית שמטרתה חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. היא מאפשרת לבעלי נכסים להוסיף קומות או יחידות נוספות לבניינים שלהם בתמורה לחיזוק המבנה הקיים, ובכך לשפר את הבטיחות ולהעלות את ערך הנכס.
משך תהליך תמ"א 38 משתנה בהתאם למורכבות הפרויקט, יעילות רשויות התכנון ורמת ההסכמה בין בעלי הנכס. בממוצע, זה יכול לקחת בין שנה ל-3 שנים מהתכנון הראשוני ועד לסיומו.
השתתפות בפרויקט תמ"א 38 יכולה לספק יתרונות רבים, לרבות שיפור בטיחות הבניין, עליית ערך הנכס, חללי מגורים מודרניים ופטורים פוטנציאליים ממיסים ואגרות מסוימות.
בעלי נכסים יכולים ליזום פרויקט תמ"א 38 על ידי התכנסות להסכמה על תנאי הפרויקט ובחירת יזם. חיוני להתייעץ עם עורך דין מקרקעין על מנת להבטיח כי כל הדרישות המשפטיות מתקיימות וכדי להקל על משא ומתן והסכמים חלקים.
אילת בהרי מסייעת לדיירי הדיור הציבורי למצות את זכויותיהם מול חלמיש, עמידר ומשרד הפינוי והשיכון לרבות ייצוג משפטי ברכישת הדירה הציבורית.
בנוסף לעו"ד בהרי ניסיון עשיר בליווי דיירים בפרויקטים רבים של התחדשות עירונית לסוגיהם: פינוי בינוי ותמ"א 38 תוך מציאת פתרונות יצירתיים בתהליך המורכב לכדי קידום מימוש הפרויקט.
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית. סת אלמנקום ניסי נומץ.לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית סילט אגמטן.
עו"ד יעל בועז חברה בלשכת עורכי הדין מזה כ- 15 שנים. עם תום לימודיה במסלול האקדמי – המכללה למינהל השתלבה עו"ד בועז במשרדי עורכי הדין המובילים בתחום הנדל"ן בישראל. במרוצת השנים ליוותה פרויקטים מורכבים ורחבי היקף ומשרדה מציע שירותיו באזורי ביקוש בתל אביב, רמת גן, חולון, בת ים, ראשון לציון ועוד. עו"ד בועז מפרסמת מאמרים פרי עטה, מוזמנת תדיר כמומחית על ידי אמצעי התקשורת ועורכת ספרות משפטית. כמו כן היא הוסמכה לבוררות מטעם "יתרו – המוסד לבוררות" ומשמשת כבוררת בסכסוכים משפטיים.
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לורם איפסום דולור סיט אמט, קונס