פרויקטים של המשרד
חולון
שדרות ירושלים – השיטה – מוהליבר
הפרויקט נחתם על ידי למעלה מ – 80% מבעלי הדירות, נמצא בשלבי תכנון מתקדמים מול עיריית חולון. בפרויקט צפויות להיבנות כ- 470 דירות.
מתחם פינוי בינוי רחוב קפלן 18-26
דירות קיימות, צפויות להיבנות כ-160 דירות, הפרויקט נמצא בשלבי תכנון מתקדמים בעיריית חולון.
מתחם פינוי בינוי רח' ההסתדרות 169-175
78 דירות קיימות, צפויות להיבנות כ- 304 דירות, הפרויקט נמצא בשלבי חתימות מול בעלי הדירות.
תמ”א 38/2 הריסה ובניה רח’ ויצמן 59
12 דירות קיימות, לאחר חתימות על ההסכם של 100% מהבעלים על ההסכם, בשלבי תכנון. היזם: דורון פרטוש
תמ”א 38/2 הריסה ובניה רח’ ויצמן 9 ו-11
12 דירות קיימות, לאחר חתימות על ההסכם של למעלה מ-90% מהבעלים על ההסכם, בשלבי תכנון. היזם: דורון פרטוש
תמ”א 38 חיזוק ותוספות רח’ גאולים 52
48 דירות קיימות, סה”כ 96 דירות, הפרויקט בשלב סיום הבניה, לקראת קבלת טופס 4. היזם: קבוצת רייק
הסתדרות 170-172-174 חולון
פרויקט פינוי בינוי ייבנו כ - 72 דירות חדשות בנוסף חזית מסחרית בקומת הקרקע
ירמיהו 12, חולון
פרויקט הריסה ובנייה מחדש ייבנו כ- 50 דירות חדשות נמצא בהליכי תכנון מתקדמים לפי התוכנית העירונית ח-619
מתחם פינוי בינוי רח' ההסתדרות – חנקין – עמק יזרעאל – 125 דירות קיימות, צפויות להיבנות כ- 400 דירות הפרויקט נמצא בשלבי תכנון מתקדמים בעיריית חולון. מתחם תמ"א 38 חיזוק ותוספות רח' גאולים 52 – יחידות דיור קיימות, צפויות להיבנות 86 דירות, הפרויקט לאחר קבלת היתר ובביצוע מתקדם לקראת קבלת. מתחם גבעת התחמושת 10,12,14,16 – 64 יחידות דיור, נבנתה תוספת של 48 דירות חדשות במסגרת פרויקט תמא 38 חיזוק ותוספות, הפרויקט הסתיים בשנת 2018. תמ”א חיזוק ותוספות רח’ קרן קיימת 10 – 16 דירות קיימות, נבנתה תוספת של 10 דירות חדשות במסגרת פרויקט תמ”א חיזוק ותוספות, הפרויקט הסתיים בשנת 2020. היזם: מישר. תמ”א 38 חיזוק ותוספות רח’ אלופי צה”ל 43 ושער ציון 10 – 16 דירות קיימות, נבנתה תוספת של 10 דירות חדשות במסגרת פרויקט תמ”א חיזוק ותוספות. הפרויקט לקראת מסירת דירות. היזם: מישר. תמ”א 38 חיזוק ותוספות רח’ זמנהוף 28 – 9 דירות קיימות, צפויות להיבנות 10 דירות חדשות במסגרת פרויקט תמ”א חיזוק ותוספות. הפרויקט נמצא לקראת קבלת היתר בניה וליווי בנקאי. היזם: א.א.י אילנות. תמ”א 38/2 הריסה ובניה רח’ אהרונוביץ’ 79-81 – 8 דירות קיימות, בשלבי בחירת יזם לביצוע הפרויקט. תמ”א 38/2 הריסה ובניה רח’ הכנסת 5 – 5 דירות קיימות בייצוג משרדנו, לאחר חתימות על ההסכם של 100% מהבעלים על ההסכם, לקראת חתימת היזם על ההסכם ותחילת תכנון. היזם: כאן בינוי. תמ”א 38/2 הריסה ובניה רח’ ירמיהו 12 – 12 דירות קיימות, בשלבי חתימות על ההסכם עם בעלי הדירות. היזם: ליבא טאואר. תמ”א 38/2 הריסה ובניה רח’ שכטר 9 – 8 דירות קיימות, בשלבי בחירת יזם לביצוע הפרויקט. מתחם פינוי בינוי אוסישקין סוקולוב – כ-80 דירות וחנויות, בשלבי בחירת יזם לביצוע הפרויקט. מתחם פינוי בינוי רחוב קפלן 18-26 חולון – מתחם פינוי בינוי רחוב קפלן 18-26 חולון. גבעת התחמושת 12 חולון – תמ”א 38 חיזוק ותוספת – בנין בן 8 קומות. סה”כ 26 דירות. גבעת התחמושת 2 חולון – תמ”א 38 חיזוק ותוספת – בנין בן 8 קומות – פרוייקט תמא 38 בחולון, בניין בן 8 קומות, סה”כ 30 דירות בפרוייקט. תמ”א 38 חיזוק ותוספות רח’ גבעת התחמושת 2. 16 דירות קיימות, נבנתה תוספת של 14 דירות חדשות במסגרת פרויקט תמ”א חיזוק ותוספות, הפרויקט הסתיים בשנת 2018. היזם: בונים ערים. גאולים 52 חולון – פרוייקט תמא 38 בחולון, בנין בן 8 קומות, סה”כ 86 דירות. גבעת התחמושת 10 חולון – פרוייקט תמ”א 38 חיזוק ותוספת – בנין בן 8 קומות. סה”כ 26 דירות. גבעת התחמושת 16 חולון – תמ”א 38 חיזוק ותוספת – בנין בן 7 קומות. סה”כ 26 דירות. ברץ 16 חולון – פרוייקט תמא 38 , חיזוק ותוספת בניין אחד , סה”כ 24 דירות. גבעת התחמושת 14 חולון – תמ”א 38 חיזוק ותוספת – בנין בן 8 קומות. סה”כ 26 דירות. אלופי צה”ל 43 חולון – פרוייקט תמ”א 38 חיזוק ותוספת – בנין בן 8 קומות. סה”כ 28 דירות. גבעת התחמושת 8 חולון – תמ”א 38 חיזוק ותוספת – בנין בן 8 קומות. סה”כ 28 דירות. שער ציון 12-16 חולון – תמ”א 38 חיזוק ותוספת – בנין בן 8 קומות. סה”כ 84 דירות. שערי ציון 10 חולון – פרוייקט תמ”א 38 חיזוק ותוספת – בנין בן 8 קומות. סה”כ 28 דירות. הר הצופים 35 חולון – תמ”א 38 חיזוק ותוספת – בנין בן 7 קומות. סה”כ 24 דירות. זמנהוף 28 חולון – פרוייקט תמ”א 38 חיזוק ותוספת – בנין אחד. סה”כ 19 דירות. חולון – שער ציון 10 – פרוייקט תמ”א 38 חיזוק ותוספת – בנין בן 8 קומות. סה”כ 27 דירות. ההסתדרות 140 חולון (תמ”א 38 הריסה ובניה) – עד היום אושרו בשכונת רסקו ב’ פרויקטים בודדים. במקביל, תכנית המתאר החדשה של חולון, שנמצאת בימים אלו בתהליכי אישור, מגדירה בשכונה אזורים מועדפים לביצוע התחדשות עירונית. השכונה היא מגוונת מבחינת טיפוסי הבנייה שבה, דבר שמשתקף גם בתכנית המתגבשת: באזורים בהם בתים צמודי קרקע ישנה שאיפה לשמור על תבנית הבנייה הקיימת, ובאזורים אחרים גובה המקסימלי צפוי לנוע בין חמש לתשע קומות, תלוי במיקום ובסוג ההתחדשות (הריסה ובנייה או חיזוק ותוספת). את גובה הבנייה המקסימלי באזורי השכונה השונים ניתן לראות במפה מטה. חשוב לזכור שהתכנית טרם אושרה וכרגע מדובר על גובה מקסימלי של מבנים בראייה אזורית. במקביל, מקודמת גם תכנית למימוש תמ”א 38, מכוחה צפויות להקבע זכויות הבנייה: תוספת הדירות המותרת, מספר הקומות והשטח שיתווסף. בכל מקרה לוועדה המקומית שיקול דעת נרחב בעת הגשת בקשה להיתר.
פרוייקטים נוספים בחולון
*התמונות הינן הדמייה בלבד - ייתכנו שינויים. ט.ל.ח
בת ים
מתחם פינוי בינוי רח' הגדוד העברי – ירושלים – הבריגדה
186 יחידות דיור קיימות, צפויות להיבנות כ-750 דירות חדשות נמצא בשלבי חתימות ותכנון.
הריסה ובנייה רח' העצמאות 49
11 דירות קיימות, צפויות להיבנות 38 דירות חדשות פרויקט תמא הריסה ובניה מחדש, נמצא לאחר החלטת ועדה ולקראת היתר בנייה וביצוע.
תמ”א חיזוק ותוספות רח’ דולפין 6
31 דירות וחנויות קיימות, נבנתה תוספת של 4 דירות חדשות במסגרת פרויקט תמ”א חיזוק ותוספות, הפרויקט הסתיים בשנת 2023. היזם: י.חבז בע”מ
תמ”א חיזוק ותוספות רח’ בן ציון 7
16 דירות קיימות, צפויות להיבנות כ-12 דירות חדשות בפרויקט תמ”א חיזוק ותוספות. בשלבי חתימות על ההסכם עם בעלי הדירות. היזם: בן ציון תמ”א בע”מ.
תמ”א 38/2 הריסה ובניה רח’ הרשת 27-29
תמ”א 38/2 הריסה ובניה רח’ הרשת 27-29 19 דירות קיימות, בשלבי בחירת יזם לביצוע הפרויקט.
בית וגן 4 תמ"א 38 חיזוק ותוספות
פרוייקט תמ”א 38 חיזוק ותוספת בבת ים – בנין בן 7 קומות. סה”כ 29 דירות.
*התמונות הינן הדמייה בלבד - ייתכנו שינויים. ט.ל.ח
פרויקטים נוספים בבת ים: מתחם פינוי בינוי רח’ הגדוד העברי – ירושלים – הבריגדה – 186 יחידות דיור קיימות, צפויות להיבנות כ-750 דירות חדשות נמצא בשלבי חתימות מתקדמים ותכנון. היזם: אבני דרך. אלי כהן 2 בת ים תמ”א 38 חיזוק ותוספת – בנין אחד. סה”כ 88 דירות. ארלוזורוב 4 בת ים – תמ”א 38 חיזוק ותוספת – בנין בן 8 קומות. סה”כ 36 דירות. פינוי בינוי מתחם הגפן הזית כצנלסון בת ים – דיירים בשלבי חתימת הסכם, בניית 234 דירות חדשות ע"י מצלאוי חברה לבנין בע"מ
תל אביב
47 דירות וחנויות קיימות, צפויות להיבנות כ- 141 דירות חדשות, הפרויקט נמצא בשלבי חתימות בשיתוף עיריית תל אביב אשר תקצבה את קידום הפרויקט.
מתחם קורט טוכולסקי (מתוכם בניינים 8 ו-9 )
פרויקט תמ"א 38 חיזוק ותוספות 96 דירות קיימות, 108 דירות חדשות, לקראת סיום הביצוע.
תמ"א תל אביבי יפו רח' נווה שאנן 29
תמ"א 38/1 רח' נווה שאנן 29 בתל אביב, צפויות להיבנות כ-8 דירות חדשות ע"י הושיאור חברה לבנין ויזמות בע"מ.
*התמונות הינן הדמייה בלבד - ייתכנו שינויים. ט.ל.ח
פרויקטים נוספים בתל אביב: פינוי בינוי רח' ישראל מסלנט 17-23 תל אביב-יפו, בשלבי תכנון מתחם הכולל 141 דירות חדשות ומסחר, ע"י קרדן.
רחובות
הבנים 3 , רחובות
פרוייקט תמא 38 ברחובות ,חיזוק ותוספת בנין אחד
*התמונות הינן הדמייה בלבד - ייתכנו שינויים. ט.ל.ח
ראשון לציון
רח' מקס נורדאו 34
פרויקט תמ"א 38 חיזוק ותוספות, 20 דירות קיימות, צפויות להיבנות 12 דירות חדשות נוספות נמצא בשלבי קבלת היתר. היזם: ר.צ. איחוד נדלן.
מניה שוחט 6
12 בעלי דירות בפרויקט מסוג הריסה ובנייה, נמצא בשלבי ניסוח הסכם. 12 דירות קיימות, לאחר חתימות על ההסכם של למעלה מ-90% מהבעלים על ההסכם, בשלבי תכנון. היזם: קבוצת אשר בן נון.
*התמונות הינן הדמייה בלבד - ייתכנו שינויים. ט.ל.ח
נס ציונה
רח' הבנים 50 נס ציונה
פרויקט תמ"א 38 חיזוק ותוספות, צפויות להבנות 20 דירות חדשות, סטטוס לקראת החלטת וועדה. היזם: שפיר 1. התחדשות עירונית בע"מ.